Basados en nuestra experiencia, podemos precisar que el 87% de los avisos fue aprobado en un rango menor a los 7 días hábiles (incluida la tramitación del informe de dominio).

Cabe destacar que es posible, mediante una gestión exprés ante el Registro de la Propiedad Inmueble, bajar sensiblemente el plazo para obtener el informe de dominio y así obtener el aviso de obra.

Para el caso de consorcios, es menester contar con el reglamento de copropiedad, rubrica del libro de actas y acta de aprobación de los trabajos.

Para el caso de inmuebles particulares, necesitaremos copia digital de la escritura del inmueble.

Cuando se realizan obras, se generan ruidos molestos que afectan a los vecinos los cuales suelen denunciar (especialmente en los consorcios de propietarios), en estos casos la Agencia Gubernamental de Control envía inspectores, los que de constatar que no está dado el aviso de obra, labran actas, paralizan todas las tareas y en algunos casos la Unidad de Control de Faltas emite multas por infracción, en esta instancia el propietario deberá resolver el acta y obligatoriamente tendrá que gestionar el aviso de obra para poder reiniciar los trabajos.

Te aconsejamos, que antes de realizar cualquier tarea, que cuentes con tu aviso de obra, el cual tiene una vigencia por 365 días una vez emitido y de esa manera te evites muchísimos dolores de cabeza

No, el aviso de obra se pide para hacer trabajos menores, como por ejemplo obras de mantenimiento que no modifican los metros cuadrados de superficie de un inmueble, cambios en las instalaciones eléctricas y sanitarias, cambios en la disposición de los ambientes interiores de un inmueble o pintura y reparaciones en fachadas.

Nuestros clientes nos suelen consultar si con un aviso de obra, es posible construir en una terraza o techar un patio antes descubierto, la respuesta es que para estos casos el aviso de obra no es suficiente y es necesario solicitar un permiso de obra, que según la envergadura, tendrá mayores requisitos, entre ellos la presentación de planos.